大块墙皮掉下来!杭城一小区业主慌了:外墙变成这副样子,每天胆战心惊!

生活腔调 2年前 (2022) 虚像
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7 月 25 日下午,杭州强对流天气来袭,一场疾风骤雨,让不少人猝不及防。

杭州余杭青枫墅园三期山语阁的居民,更是经历了恐怖一幕:单元楼的墙皮,被风吹得纸片一样坠落在地面,瞬间一片狼藉。

有小区业主给钱江晚报小时新闻记者帮发来现场视频,墙皮在大风中脱落。

小区 8 年前交付

9 幢 10 幢外墙脱落比较严重

7 月 26 日上午,记者来到了山语阁小区。

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小区 9 幢北侧,拉起了警戒线,挂着一张提醒:墙皮脱落,请绕道行驶。

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9 幢周边一片狼藉,绿化带仍旧可以看到大量脱落的墙皮,非机动车库入口通道上散落着大量碎片。其中一块较大的墙皮,长约 70 厘米,宽约 60 厘米。

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还有的碎块,密度很高,记者单手拿起来都很吃力。

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距离 9 幢左侧一二十米外的绿化带里,同样有大量脱落的外墙部分,甚至连凉亭顶部也有脱落的外墙碎块。

凉亭里有老人在打扑克。

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住 9 幢的一位居民指着地上一块外墙碎片说:" 这么大一块,掉下来砸到人是要出人命的。昨天下午 4 点多,刮大风的时候掉下来的。除了 9 幢还有 10 幢,这两幢是外墙脱落最严重的。"

10 幢北侧人行通道,是居民进入单元楼的必经通道,这里同样有大量脱落的外墙。有一大整块的外墙,长约 1 米 4,宽约 1 米 2,已经碎裂开了。

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住在 10 幢的居民提起这个外墙非常生气:" 我 2018 年住过来的,4 年了,这个外墙就没有好过,经常有外墙皮掉下来。也修过几次,但都是小修小补,哪里有问题修哪里,10 幢的外墙上个月刚修过,结果昨天这个外墙就脱落成这样了,你说吓人不吓人。"

一位住在 7 幢的居民说,小区 2014 年 7 月交付,目前 9 幢和 10 幢外墙脱落最严重,其它楼也有不同程度外墙空鼓等问题," 这才 8 年,外墙成了这个样子,这么大墙皮掉下来,多亏昨天楼下没人,没砸到人,也没砸到车子,万一哪天掉下来,要出大事的。之前墙皮也掉过,都是小修小补,外墙跟糊了狗皮膏药似的。像我们这边的房子二手房最高的时候有 4 万 5 一平,现在也要 3 万多。昨天出了这个事,有的人觉得家丑不可外扬,怕影响房价。但是,安全是第一位的,也希望媒体报道一下我们小区的情况。"

" 我们胆战心惊,

请记者好好帮我们反映反映 "

一位大叔告诉记者:" 人没了,要钱有什么用。昨天是下午 4 点多掉下来的,平常 9 幢边上是做核酸的,从下午 5 点到晚上 9 点,要是大家做核酸的时候掉下来,这不得出大事啊。昨天外墙脱落后,临时把核酸检测的位置换了。"

" 我是住 9 幢的,我们家昨天阳台顶的玻璃都被砸坏了。"9 幢 17 楼的贺阿姨带记者去了家里。

阳台顶一大块玻璃被砸成了蜘蛛网状,玻璃上还留着多块外墙碎块。

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阳台晾衣杆也留有外墙坠落撞击时留下的痕迹。

记者往下看,下方楼层的阳台玻璃上还有外墙碎块。

贺阿姨说起昨天的情况还心有余悸:" 我们是小区交付的时候就住进来了,现在还不到 10 年。昨天下午 5 点不到,我正带着小孙子在阳台玩,就听到有东西掉下来,再一看外边外墙掉下来的碎片满天飞,当时吓坏了,阳台玻璃被砸了,晾衣杆这里也有外墙掉下来的东西坠下去。" 贺阿姨又指了指北侧卧室的外墙," 记者你看看,这外墙都鼓起来了,都裂开缝了,这下雨刮风的,指不定哪天就掉下去了,胆战心惊。"

贺阿姨又带记者看了看卧室,尽管贴了墙纸,因为外墙破损,卧室内墙已经发霉了。

" 昨天看到其它楼拍的外墙脱落的视频,真的是看得头皮发麻,希望记者帮我们好好反映一下,我现在都不敢让小孩子在楼下玩了,昨天听说有人骑着电动车从楼下路过,差一点就被砸到了,太危险了。"

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9 幢总高 30 层,记者看到脱落的外墙主要是 9 幢 20 多层的位置,来到顶楼,记者往下看,一处墙皮已经翘了起来,正好被空调外机的管线挡了一下,昨天外墙脱落后,碎块散落面积很大,楼下和楼对面的绿化带,非机动车库出入口和凉亭,都有碎块分布。

小区 13 幢东侧外墙,也有两块大面积的脱落痕迹,一块在低楼层位置,一块在中间楼层位置。每块脱落的高度都有将近一层楼高。在下方绿化带,记者看到了外墙碎片。

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7 月 26 日下午 2 点多,又一阵风雨袭来,有业主在小区里打着雨伞担心地看着 9 幢外墙。

9 幢楼下,有部分居民看着破损的外墙议论着," 现在还有外墙墙皮翘着,风大一点还会掉下来,再出问题怎么办?9 幢算是当时的楼王,当年别的楼卖七八千多一平,我们这边都 10000。这幢楼还是最后建的,没想到出现这么严重的外墙问题。"

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物业:10 幢外墙已在修

在山语阁小区物业服务中心,物业工作人员表示,小区三期共有 13 幢楼 1500 户左右,1 幢到 6 幢的质量还好,但是之后的楼外墙质量较差,9 幢和 10 幢是昨天外墙脱落最严重的," 掉下来的是外墙的保温层。昨天外墙脱落情况确实比较严重,如果再晚半个小时,就到下班高峰期了。我们物业是后来进驻小区的,去年签的合同,当时不知道小区外墙的情况是这样的。"

工作人员说,之前外墙有脱落,物业会把情况上报的。关于外墙重修,有业主提过,但是开发商钱不够,质保金也不够。

最近 10 幢的外墙开发商在修,因为天气太热加上大风大雨,考虑到工人安全问题,暂时停工了,等到 10 幢修完,会再修其它幢。

" 昨天外墙脱落事件发生后,社区已经开始对接此事。外墙属于房屋质量问题,现在还没有过 8 年质保期。物业已经第一时间把外墙问题报给开发商和业委会,昨天社区也赶到了现场。今天社区会针对外墙脱落组织专门的会议。"

社区:

已联系开发商尽快进场维修,

先排除隐患

小区所在的仓南社区钟书记告诉记者,7 月 25 日下午 4 点半左右,9 幢 10 幢发生外墙脱落,包括社区、物业和开发商第一时间到了现场,设置了警戒带和安全提醒,一部分有隐患的外墙先清理掉了," 社区也联系开发商尽快进场维修,先排除隐患。"

钟书记表示,以前小区也发生过外墙脱落,比如说 10 幢,开发商安排了维修。

" 小区的外墙确实存在质量问题,光 3 月份就开了两次现场会。开发商的方案是对有隐患的位置进行维修,部分业主坚持全部重新铲掉重新做。经过测算,小区总外墙共有 18 万平方米,全部铲掉重做,需要上千万。开发商的质量保证金 600 多万,全部铲掉重做,开发商不认可,也有业主打算通过司法途径维权。"

今年 5 月份,开发商开始排除隐患,但中间停掉了。10 幢的维修,最近因为高温,也暂停。" 外墙脱落的是保温层,青枫墅园一期外墙贴的瓷砖,二期是排屋,三期是保温层。开发商反映三期目前维修外墙也有困难,有业主把空调外机装在外墙,包的阳光房有死角,吊绳吊不下来,不好处理。本来说今天找了湖州过来的工人进场排除安全隐患的,但现在还没到,社区这边也很着急。"

至于维修方案,目前业主和开发商还无法达成一致," 小区外墙可以找有资质的第三方检测机构进行检测,确定如何维修,但是怎么找第三方检测机构,还没有达成一致的方案。"

7 月 26 日下午 4 点半,记者联系上了开发商负责人金先生。

" 出问题的是保温层,当时外墙材料工艺不成熟。部分业主在外墙上装空调外机,没有封闭好,雨淋进去,外墙进水后也出现了空鼓 …… 昨天出现脱落情后,我们也到场了。" 关于有业主提出要把所有外墙铲掉重做这一点,金先生表示不能接受这个方案," 我们走的方案,转交给业委会进行了公式。明天上午,我们会安排工人进场,开展外墙安全隐患排除。"

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(编辑 李蔚蔚)

原文地址:http://www.myzaker.com/article/62e08db09e780bf92c001bf5

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